Если на дом есть дарственная могу ли я продать этот

0
130

Связано это с тем, что после окончательного оформления жилого помещения, одаряемый становится ее полноправным собственником, а, следовательно, вправе поступать с ней на своё усмотрение. После заключения договора дарения, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать право собственности. При отсутствии регистрации невозможно будет подарить квартиру. Кроме того, отсутствие регистрации права может повлечь за собой признание дарственной недействительной. Таким образом, оставить в дар жилую недвижимость, полученную по дарственной, можно после оформления права на нее и получения свидетельства о госрегистрации. Передача по наследству подаренного имущества Полученное по договору дарения жилье можно и передать по наследству.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время?

Поэтому в случае развода она не может быть разделена. Достаточно часто встречаются ситуации, когда продажа дарственной квартиры происходит с целью покупки другой жилой недвижимости.
Поэтому очень важно обратить внимание на следующие важные аспекты:

  • новая квартира, приобретенная в браке, согласно законодательству, принадлежит к категории совместно нажитого имущества;
  • если покупка осуществлялась с доплатой, весьма проблематично доказать, что она была совершена за ваши собственные денежные средства.

В данном случае избежать возможных трудностей помогут следующие варианты:

  • Подписание вместе с супругом (-ой) соглашения о разделе жилого недвижимого имущества.

Продать дом по дарственной

Инфоinfo
Чтобы сделка прошла без проблем, стоит выполнить следующие условия:

  • в БТИ оформить заявление на предоставление кадастровых выписок;
  • при обращении в ЖЭК запросить выписку из жилплощади прописанных на ней лиц;
  • после заключения сделки о продаже, необходимо также оформить акт приема и передачи жилого помещения;
  • после этого очередной владелец обращается в ФРС, где регистрирует свои права на полученные метры.

Получить в подарок квартиру можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами. Также нелегитимными являются сделки, где права собственности на жилплощадь передаются от несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Когда можно продать квартиру после дарения

Некоторые задаются вопросами: «Могу ли я продать подаренную мне квартиру сразу же?» или «Если, квартира досталась по дарственной, через сколько можно продать ее?» О порядке дарения квартиры и о процедуре государственной регистрации договора дарения читайте на нашем сайте. Через какое время? Когда можно продать квартиру после дарения? Сразу после дарения продать квартиру нельзя, так как еще не были улажены другие формальности проведенной сделки.

Вниманиеattention
Получателю необходимо оформить документы на новую собственность, оплатить налог в 13%, а затем уже приступить к поиску покупателя. Налог не нужно оплачивать близким родственникам дарителя.

Договор дарения также не имеет юридической силы, если он не подкреплен свидетельством о праве собственности. Продать квартиру, полученную по договору дарения квартиры, имея на руках только договор, нельзя.

Можно ли продать дарственную квартиру: юридические нюансы

Важноimportant
Содержание статьи

  • 1 Можно ли продать подаренную квартиру
  • 2 Продажа квартиры
  • 3 Если вы состоите в браке
  • 4 Если квартира подарена ребёнку или подопечному
  • 5 Какой налог вы заплатите

Можно ли продать подаренную квартиру Продажа квартиры, полученной по дарственной, происходит на общих основаниях — ведь вы стали собственником в тот момент, когда дарственная была подписана и зарегистрирована Росреестром (ст.574 Гражданского кодекса) и распоряжаться собственностью можете по своему усмотрению. Дарение – это сделка безусловная, то есть условия о проживании дарителя в квартире или переход права после смерти дарителя в дарственную включать нельзя, регистратор не примет такой договор.

Законна ли продажа подаренной квартиры?

Если вам подарили квартиру и у вас есть свидетельство о праве собственности, вы имеете право распорядиться ею по своему усмотрению. Для продажи квартиры необходимо найти покупателя, приготовить пакет требуемых документов и зарегистрировать сделку.
1 Чтобы реализовать подаренное имущество, необходимо заключить договор в соответствии с действующим законодательством. Приготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности на объект.
Обратитесь в бюро технической инвентаризации и сообщите о своем намерении. Вас попросят написать заявление на получение кадастровых выписок.
2 После этого обратитесь в ЖЭК. Выпишите всех прописанных людей с объекта, который вы хотите продать. Вам должны выдать выписку из лицевого счета и домовой книги.
3 Если вам подарили только часть квартиры, которая разделена на доли в натуре, вместе с нотариусом составьте уведомление о продаже вашей доли.

Можно ли передарить или продать квартиру, полученную по дарственной?

Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки. Ваша заявка успешно принята! Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон. Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here